“哎呀，好几年没见千秋了，当时还是个小孩子呢，现在已经是个大人了孩子成长起来可真快啊。”高桥丽子的手轻轻遮住嘴，露出了那种长辈式的笑容。然后就热情地拉着林千秋往家里走——她家就从这间和果子店往里就好，是同一排的民居。
大概往里经过了有4、5所房子吧，就到了高桥宅，那是一所门脸很窄，大概宽5米左右的一户建小房子。
怎么说呢，这种门脸的房子，在日本大城市里还是挺常见的。本来就地狭人稠，乡下也就算了，城市里都还以独立住宅为主流，结果当然就是土地很紧张啦。在东京23区内，哪怕被调侃为‘郊区’的足立区，也很多这种小一户建，更别说这里是台东区了！
如果说别的区域，说不定小一户建还会少见一些，毕竟日本人再爱独立住宅，也得考虑实际情况。所以实际上，东京23区的一户建是没有人们想象中多的，未来还会越来越少。
但这里是谷中，谷根千的谷中，传统庶民区。这里的居民很多祖祖辈辈就住这里了，所以才占住了地脚，能让后代在这儿住上独立住宅——高桥家也是如此，如果不是家里早就住这儿了，也无法在台东区谷中一带有属于自己的一所小房子。
即使高桥先生的职业是电视台职员，还是部门里的小头头，薪水在此时的东京也不算低了。
“请进”高桥丽子将林千秋和林美惠请进自己家。
这个时候在家的只有高桥丽子的婆婆，她丈夫去上班了，孩子虽然是春假期间，但吃完早饭就和小伙伴去玩儿了，总之都不在家。至于高桥丽子的公公，十年前就过世了，这也没什么可说的。
高桥丽子的婆婆只是露了个脸，然后就回自己房间了，将客厅让给儿媳招待客人。
高桥丽子端了茶和点心过来，双方又寒暄了一些近况，然后才说到了她要给林家介绍的房子——房子在她们前面那一排，高桥宅就斜对着那一户的房子背后。
“那一户人家姓村松，人很不错，房子也不错，和我家差不多大其实都是老街坊了，不知道认识多少年了，好像是说上一辈就和我家公公婆婆认识。如果不是村松先生打算移民加拿大，怎么也不可能将房子租出去。”
说到这里，林千秋就知道这位丽子阿姨大概是搞错了什么。
她们家就母女二人，最佳方案肯定是租管理严格的公寓的。一户建的话，有些‘浪费’不说，林千秋也不见得喜欢——虽然有的华夏人会觉得，‘一户建’是妥妥的独门独栋小别墅，很有吸引力。但林千秋知道不是的，尤其是这辈子在东京生活十几年了，更知道其中内情。
一户建从来不宜居，和真正的独栋别墅，甚至城市联排别墅都是要分开来看的！
这一方面是因为一户建十分狭窄，不算院子，一般就是100平米左右。大的也很少有超过120平米的，小的则可以只有四五十平米——这可不是占地面积，而就是房屋面积！
就这么大面积，还大多要分作两三层，一层可能就40平左右，可想而知有多么有多逼仄了。
至于说，华夏人特别憧憬的院子，说起来很美，实际上也就那么回事儿。如果是住在郊区，那还好一些，能有车位，以及比车位也就略大一圈的院子。而如果是在土地紧张的市内，那院子就不要想了，甚至车位都不见得能有呢！
这方面可以参见《蜡笔小新》，国内有印象的观众会觉得挺宽敞漂亮的，怎么也该算小别墅了。其实不是的，数一数他家房间里的榻榻米就知道，两层小楼加起来也只有八十平出头的样子。另外附带的院子，俯瞰图就能对比出来了，比停车位大不了多少。
就这，很大原因还是小新家在东京郊外，埼玉县春日我部要知道，哪怕是在埼玉县，春日我部这个地方也算偏僻了。而如果是在东京23区内，至少那么大的院子和私家停车位，对一户建就很少见了——不是没有，但绝对不多，而且随着城里的土地越来越贵，只会越发稀有。
之所以会觉得小新家大，大概是因为他们家格局比较方正，而且房间里都没有床，而是打地铺睡觉的原因吧。
前者也算是这类题材动漫的常见操作了，毕竟主角家多数就是普通家境，房子就不能画的太大。所以，如果不想显得住的难受，突出温馨的氛围，格局就会很方正。这样居住面积利用率高，也算变相住的比较大了。
后者的话更不必说，晚上睡觉才铺床，白天就把铺盖收进壁橱里，房间当然能看起来宽敞不少。另外，有朋友来玩儿的话，孩子自己的房间也有招待的空间呢——这方面，《蜡笔小新》里是这么操作的，《樱桃小丸子》、《哆啦A梦》也是一样的。
其实从逻辑分析，地皮够大的话，根本没必要建楼房，平房才是住着最舒服、最方便的——当然，豪宅不在此列，这里单说普通人家起的普通房子，地皮大小是在‘普通’范围内算够大的。
这点参考樱桃小丸子家就知道了，她家就是平房，实际的居住面积是50平出头。这么大的面积，却有三个卧室，并且餐客厅分离，卫浴洗手间也做到三分离——这不夸张，毕竟这50多平是实打实的，没有公摊。
再者三个卧室都是榻榻米房间，大家可以晚上打地铺睡觉，房间小一点儿也无所谓。
可见在日本只要按照建蔽率，有能修五六十平米房子的土地，一般家庭就能不修楼房了。反之，一户建多是两三层的楼房，本身就说明了其狭窄。
一户建除了住的逼仄，其大多为木造，也让林千秋不喜欢。
林千秋上辈子在国内，就没住过木造房屋，所以她真不知道木造房屋的居住体验。也是这辈子住了十几年木造房屋，才明白上辈子有多幸福——房龄稍大一点儿，木造房屋内活动就很容易听到咯吱咯吱响了！
而且隔音真的差的要死，反正住一户建的话，哪怕大家都有自己的房间，也不用指望有什么隐私了。
还有啊，毫不夸张地说，有的时候哪怕旁边经过大一些的货车，都会导致房子发颤，让人以为是小地震了！
至于这年头的一户建还没有千禧年后那么‘豪华’，会有很好的保暖、密闭措施，那就更不必说了——这带来的结果就是，一户建冬天时真的很冷，住在里面随时都会被钻过房子缝隙的冷风‘袭击’。
别说木造房屋是为了抗震，或者保证震塌了后也压不死人、方便救援什么的。就算日本地震频发，就一户建普遍两层的构造，钢筋水泥房子也比木房子抗震。如果不是这样，为什么日本人眼中真正的别墅，基本用钢筋水泥？
说白了，木造建筑最大的好处是省钱啊！
另外，一户建还有挺多毛病的，不过最主要的就是面积和建筑材料这两点了。而从这些也能看出来了，一户建被认为是普通人的房屋，至于有钱人住的‘别墅’则另有标准，不是没原因的。
总之，林千秋家两个人住一户建其实没必要，林千秋也不怎么喜欢一户
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建。而这位高桥阿姨之所以会给她们推荐租这个房子，大概是搞错了什么吧——像是不知道林千秋的哥哥现在不和她们一起住什么的。
如果以为他们现在是一家三口，而且因为大家都需要有自己的房间，所以要租有三个卧室的房子，那推荐一户建就很正常了。因为这样既能满足一家生活所需，还比普通的3LDK更独立自在，租金说不定也更便宜呢！
“这样吧，我带你们去他们家看看这时候应该还在收拾东西，好像是三天以后就出国了。”说到一半，高桥丽子觉得怎么说都不如亲眼看一看来的直观，就站起身了，要带林美惠、林千秋去那一户人家家里‘实地考察’。
到这时候了，也很难对高桥丽子说是她搞错了，主要是说了之后会让她很尴尬——林千秋自己是不在意这个的，但这辈子在东京生活了十几年，知道他们就很容易因为这个尴尬。而为了不让别人困扰，她和林美惠也只能暂且什么都不说了。
不过她们都打定主意，到时候看过了，就说要回去考虑考虑然后回去就婉拒掉吧。
高桥丽子带着林千秋、林美惠，从她家所在的这排房子转出来，回到之前进来的那条路上。然后又向前过了一排房子，转进巷子里，这一次越过了靠路边的一家烟草店后，总共是三户人家，就到了高桥丽子说的‘村松’家。
村松家大概是有东西要先寄到国外去，她们来的时候门还开着，有工人从他们家搬出打包好的邮寄包裹，搬到门口一辆小车上——这些房屋与房屋之间的小巷其实挺窄，但日本人就是会造一些特别窄的小车，所以是有车能勉强开进来的。
“村松太太，您好啊！”高桥丽子发现村松家的女主人就站在门外，看着工人做事。于是立刻上前打招呼，并为她和林家母女做介绍。
这时候林千秋发现了一件挺特别的事，这座一户建大概、也许不是木造的，而是钢筋水泥的建筑。
第59章 霓虹物语1981（28） 林……
林千秋觉得村松家不像是木造一户建, 倒像是钢筋水泥建造。
虽说木造房子，在加上砂浆之类材质的保护层后，看不大出来里面是木头, 还是钢筋水泥。但看的人还是能感到微妙的分别，反正就林千秋的感觉, 会觉得钢筋水泥房子相对轻盈, 边缘细节也准确, 木造房子在她就有一种‘钝感’。
事实她也没搞错, 这的确是一座一户建里少见的钢筋水泥房。之所以会是这样，其实是地皮面积太小了, 家里又有老人，不适合将卧室房间安排在楼上, 所以不得已的选择——钢筋水泥房属于耐火建筑，按照规定是可以增加10%的建蔽率的。
就比如说村松家的地吧，大约是60平米的样子, 是一个6*10米的长方形，其建蔽率是60%。也就是说, 60平米的土地上，建筑只能覆盖36平米，其他24平米只能空着。
而60%的建蔽率其实已经很高了, 正常情况下，凡是能用来居住的地域, 也就是除了工业专用地域外，其他所有类型的土地, 建蔽率都是最高只到60%的。
当然，这个规定也不是从古就有，所以一些老房子就不符合建蔽率规定, 而政府也不会因为这个拆房子。只是如果哪天房子需要重建了，就难免要‘减建’了。这也是林千秋上辈子看《全能住宅改造》之类的日本节目，奇怪房子那样了都要‘改造’，而不是重建的原因。
实在是改造还可以维持原本的面积，重建就得严格按照规定来了，所以改造花比重建更多的钱也值得——其实也不会多花，毕竟重建还得交重税呢。
村松家的老房子，原来是两层，第一层就有60平米出头。至于说为什么60平米的土地，第一层可以有超出60平米的面积，只能说当初建房子的时候，宅地不止60平米，还包括了如今门前小巷的一部分。
三年前重建时，因为‘接道义务’的关系，得保证门前通道有至少两米，再加上‘退线’，房子就‘收缩’了。
所谓‘接道义务’，就是按照《日本建筑基准法》规定，‘都市计划区域内的所有建筑用地都必须设置2米以上通路，并有与4米以上的大道相连接的义务’——具体到村松家，他们家外门打开，就必须对着一条宽度在2米以上的通路，而这条通路外接的道路又必须在4米以上。
老房子不符合这个要求不要紧，只是重建的时候就得为路让地。至于让多少，譬如通道只有一米，那两边房屋就要各让半米，使其达到2米的最低要求。
‘退线’则更没什么可说的，就是建房子的时候，不能压着地皮边界线来，得离边线至少半米。这样的话，和邻居之间就至少有1米的距离了。虽说1米远，还是‘握手楼’，但至少能喘口气了，而且真有什么意外，也多条通道。
村松家原本是60%的建蔽率，但因为是钢筋水泥房，所以最终拿到了70%的建蔽率，一楼就最多可以修42平米了。
如此再加上钢筋水泥墙可以薄一些（木墙很薄，但为了保暖等原因，不可能只有一层木板的，一般会做成夹层，这就比钢筋水泥墙厚了），还省去了柱子的麻烦，房间分割上也比木造房屋自由最后还真就在一楼弄出了全套的三分离卫浴、客厅、带餐厅的厨房，以及一个卧室。
至于楼梯、玄关这些，则根本不必说。
然后这家楼上还有三个卧室，以及另一个抽水马桶和盥洗台二合一的洗手间真的修得挺好挺方便的，在林千秋的感觉里，这样的房子出现在她上辈子那会儿也很正常——而这就是最大的不正常了！
时代是在不断变化的，生活在其中的人没感觉，可只要突然来到几十年前的环境中，就什么都懂了！现在的日本，多的是老房子，而这些老房子可谈不到方便这一点，看过《全能住宅改造》节目的，大概能理解一点儿。要知道，老房子是有很多奇葩做法的。
“房子就是这样了，林夫人你都看到了。”村松太太领着林千秋、林美惠上下看了看房子内部，微笑着说：“主要是我先生，不愿意将房子分租，不然按照房间去租，这边很多大学生都是愿意租的呵呵，他觉得学生们租房很不爱惜，还特别脏。”
林千秋上下看了房子，不得不说，这是她看过的最满意的房子了。格局规划很合理，钢筋水泥结构，隔音、保暖一看就不错。而且房子才三年，住的又很仔细，简直和新的也没什么两样，甚至不用担心甲醛之类的问题（这年代的装修材料，还是很有必要担心一下这个的）。
地段也是一绝，台东区谷中一带的房子，套用房地产广告的词，就是‘进可享繁华，退可拥宁静’。而且看看周围街巷的氛围，真的就是电视剧里展现的下町庶民区才会有的——众所周知，很多电视剧呈现的典型风格，其实在现实中是很难得的。
就是因为太好了，林千秋下意识脱口而出：“村松太太，你们一家人要移民出国了这房子它卖吗？”
“诶？”村松太太有些意外林家是女儿开口问这个话，但见林美惠没说什么，迟疑了一下，还是回答道：“确实
𝑪𝑹
考虑过卖，但我先生有些舍不得这个房子是他设计建造的，地皮又是村松家立足了好几十年的，很有感情了。”
村松先生的职业是建筑师，也难怪村松宅的小户型一户建设计，在此时好得格外突出了。
就在林千秋心里可惜，又松口气的同时（毕竟对方如果真的卖，她也拿不出钱来买），村松先生回家了。
村松太太准备向丈夫介绍这是来看房的潜在租客，村松先生先看到了林千秋，‘哎呀哎呀’了起来。林千秋也看他眼熟，就是一时想不起哪儿见过。
直到村松先生几步走上前说道：“这不是林千秋老师吗？您怎么会来我家呢？”
会尊称林千秋为‘老师’，对方还是长辈林千秋终于想到了——村松先生是个围棋爱好者啊！林千秋在最近的棋赛现场刚见过他。
嗯，春假期间林千秋也参加了一个围棋赛，是《每日新闻》创立的‘业余本因坊战’。
《每日新闻》本来就是‘本因坊战’的主办方，现在又办一个‘业余本因坊战’倒也不奇怪听说最近棋院还有意弄‘女流本因坊’之类，果然是好听的、受认可的头衔就那么些，大家都懒得想，就直接沿用了。
‘业余本因坊’也不负‘本因坊战’作为日本三大棋战的荣誉，优胜者可是有230万円奖金的！这在业余围棋赛中，就是最顶尖的赛事才有的奖金设定了。
之前林千秋拿过的最高奖金是‘松下日本·业余围棋大赛’，冠军有150万円，那就是大型业余赛的‘门槛’了，可见230万円优胜者奖金的分量。
不过要拿到这230万円可不容易，‘业余本因坊战’的赛制基本是复制了‘本因坊战’。也就是说，有资格参赛的选手先得参加淘汰赛——幸亏过去一年，林千秋已经拿到了有分量的奖项，这一次就有了参加这‘业余本因坊战’的资格。
淘汰赛要决出四强，这四强加上去年最终决赛的败者，以及循坏赛的第二、三、四名，8个人一起打循坏赛。循坏赛的第一名，就可以获得挑战去年最终决赛胜者的机会，两人对决，决定今年的优胜者。
是的，‘挑战’，日本职业棋赛的头衔战基本是挑战者制，就是去年拿到头衔的人是守擂者，要等着挑战者们打生打死，然后到达自己面前对决——‘业余本因坊战’的赛制复制了本因坊战的，这一点当然也是一样的。
今年的‘业余本因坊战’是3月初开赛的，林千秋从参加之后，隔几天就有一场主办方安排的比赛这倒是林千秋经历的，赛程最不紧张的业余赛了。当然，之前的赛程那么紧张，很大程度上也是林千秋自己特意选的，她没时间嘛。
到现在为止，林千秋已经确定为淘汰赛四强之一了，循坏赛的话，估计要等下个礼拜才开始了。林千秋是看过赛程安排的，知道四月中旬才能打完循坏赛。而在那之后，如果自己拿到了循环赛第一，获得了挑战权，就得四月底参加决赛了。
而她四月初就要上高中了好在赛程宽松，而且会尽量安排在周末（这也方便有兴趣的观众去现场看棋），问题不大。
“是前几天现场看过棋赛的村松先生？”林千秋非常自然地打了个招呼，完全看不出来是刚刚才认出来的样子：“我也没想到今天会在府上见到您，啊，我和家母是来看房子的，因为高桥阿姨是家母的朋友她知道我们正打算搬家。”
之后又是双方交换了一下情报，搞清楚了现在的情况。
“真巧啊，是不是？只有这种时候，才会觉得东京其实没有想象中大，人也没有想象中多。”高桥丽子左看一眼、右看一眼，忍不住笑了起来。她尤其多看了林千秋好一会儿，她之前还不知道林千秋已经靠围棋给家里‘出名’了。
不过知道也不是很在意，东京是日本的政治经济文化中心，这里聚集了全国的能人。谁家的交际圈里，还没几个某行业内的佼佼者呢？如果是职业棋手，说不定她还会更惊奇一些，但只是业余棋手的话，那就是另一回事了。
当然，听说‘业余本因坊战’的优胜者有230万円的奖金可拿，她是有些惊奇的，然而也仅此而已了。
“如果是林千秋老师要租我家的房子，那就不必多说了，我这边肯定是没问题的。”村松先生笑呵呵地说。房子租谁不是租呢？租给自己欣赏的棋手，那肯定是更好的。
这时候村松太太在旁说：“刚刚千秋小姐还问，我们家的房子卖不卖呢！”
村松太太是故意说的，村松家这就要移民加拿大了。说是国内还有些亲友，应该会有回来探亲的机会，但估计也就是几年一次而已。那这边的房子留着，又有什么意义呢？平白麻烦。
而且这下去加拿大，经济上的压力也很大——那边房子是已经买了，可因此家里的积蓄也为之一空。这下过去，家里孩子要上学，老人则要准备很贵的医保，手边没什么钱怎么行？最简单的就是卖掉东京的房子了。
只是村松先生对自己从小长大的地，还有自己亲手设计，一点点看着完成的房子，多少有些不舍，这才拍板不卖的。
村松太太看出丈夫有些崇拜这位林千秋小姐虽然年纪够做对方长辈，这样看起来有些好笑。但她知道丈夫是个围棋迷，之前也崇拜过年轻的棋手，并不觉得奇怪——关键是，利用这个机会，让丈夫重新考虑卖房啊！
“不不不，刚刚只是因为觉得房子太好了，看到就会想要住进来，这才问的。”林千秋连忙摆手：“如果真的让我们现在买，根本买不起的。”
林千秋就算没问价，也知道这是绝不可能的！
如果都心工作，单程通勤时间一两个小时的郊区住宅都要2000万円，那位于台东区谷中一带的一户建要多少钱呢？就算郊区的一户建地皮更大，可以有车位和孩子玩耍的院子；就算‘谷根千’这种区域，这年头一点儿不受追捧这里的价格，也必然比之高得多的！
——没错，就算是几十年年后，谷中的地价在台东区也只能说中等偏下，毕竟网红归网红，却不一定会反应得到地价上。而且真要比‘网红’，台东这块地上也多的是更网红的！看樱花的上野，浅草寺为代表的‘老城区’浅草这些地方的地价才是台东区比较高的！
林千秋手上的钱很有限，之前参加围棋赛挣了有两三百万円。然后就是参加‘文艺赏’获得了50万円的奖金，以及《我的围棋》眼下正在连载，她拿了三次稿费了，总共是八十多万円。这样再除去这半年花的，以及上的部分税，现在实际捏在手里的就只有三百万円出头而已。
这点钱谈什么买房？
林千秋敢于问出买房，那还是因为她作为后世穿越者，知晓时代机遇，这才有的底气。另外，也和她知道最近会有一大笔收入进来有关——不不不，不是‘业余本因坊战’，这个胜败还说不定呢！而且就算赢了，也‘才’230万円而已，对比台东区的一户建，那还是杯水车薪。
林千秋想的是《我的围棋》的收入，剩下还有三次连载，八十多万円的稿费就不说了，关键是最近开始准备，即将要出的单行本！
不管最后能卖出去多少本，反正林千秋的版税收入是由印刷数决定的，印了多少本就得给她多少本的版税。而按照往常的惯例，‘文艺赏’的优胜作品，连载期间又人气高涨的，怎么也得印个10000到15000册吧，
别看那些畅销书，动不动就销售百万册、千万册，实际一本书能首印10万本，就是大作家才有的待遇了。
很多卖了上百万册的书，首印也不会有10万册。毕竟印刷出来是要花真金白银的，而一旦印出来了卖不掉，也不可能再把它们塞回去吧？那就是纯纯的亏损了！所以大家都会估一个保守的首印数，不够的话就再版好了。
所以，林千
椿?日?
秋作为一个新人，哪怕是获奖作品，首印能印10000到15000册，也不能不说是大胜利了。
而按照最保守的估计，印刷10000册，又因为《我的围棋》第一册字数比较少，就定价计为850円。按照此时已连载作品常见的10%算（没有连载过，直接出版的作品，一般可以再往上加2个点），那就是85万円收入到手了。
貌似这笔钱，加上剩下的稿费，也才一百多万円，对买房来说更是杯水车薪？
其实不能那么算，因为棋赛方面的收入，即使能拿到，也上限定死了，就是230万円。而《我的围棋》的收入，是保底还有170万円左右啊！实际上，林千秋对《我的围棋》超有信心的，看到他在《文艺》上的连载成绩，就更觉得单行本不用愁了。
百万销量不敢想，卖过十万册在她看来是稳稳的这样的话，就是850万円了。
虽然买房依旧差的挺远，但加上之前的钱，好歹能慢慢挑起来了——她的赚钱速度可是挺快的，说不定等挑选到合适的，房子的钱就赚出来了！
甚至，挑不到合适的，还可以买一块地，按照她的心意建一所新的。
呵呵，也就是林家的情况特殊了一点，林美惠是兼职打工且收入不高，贷不到什么钱。而林千秋未成年，更没法做商业贷款。不然在林千秋都有一千多万円后，再贷一笔出来，买房说不定也是够的。
林千秋可以写小说、下棋，尤其是下棋，过往成绩摆在那里，她如果成年了，借钱其实挺容易的。
这一点可以参考此时的棋圣藤泽秀行，他挣得多，花钱也是如流水，所以借债特别多。而不管他多荒唐，大家都愿意借钱给他，正是看到了他能下棋挣钱。每年光是一个棋圣头衔可就是3300万円的奖金！
这个时候真的是日本棋手的黄金岁月，不只是名气方面，金钱上也是啊！
棋圣战1975开办时，优胜奖金是1700万円，后来很快暴涨到现在的3300万円。但这也不是终点，日后还会在九十年代涨到4200万円，千禧年后变成4500万円。这也算是经济不景气的时代，少数奖金不降反升的棋战了。
“林老师不用谦虚的，您这么年轻，已经有这么强的棋力了”听到林千秋说‘买不起’，村松先生也不以为意，安慰了一句后又顿了顿，才接着说：“钱什么的，您迟早都会有的，也不过就是几年的事了。”
这倒不是夸大的话，就算林千秋一直打业余赛，按她之前的表现，一年大几百万不是轻轻松松——说实话，林千秋出现在围棋界至今，还未尝一败呢！要不是她只是混迹业余围棋赛，且参赛不多，这个战绩早该引起注意，分分钟吓坏小朋友了！
总之，按照一年大几百万円计算，哪怕是东京的房子，也就是几年的事。尤其是过几年林千秋就成年了，到时候哪怕还差一些，也能通过商业贷款筹钱了。
当然，这都是村松先生不知道未来十年东京的房地产会多么疯狂，按照过去几年的上涨速度算出来的。如果等到东京的房地产到高点时再看，一年大几百万、上千万円收入的东京精英们，也不会认为可以凭自己的力量在东京都内买房。
“要不然您就先租吧，等到您有足够的钱了，到时候再买下来就是了如果是您的话，这所房子我也没什么不放心的了。”村松先生喝了一口热茶，很随意地就许诺道。
他其实也没有一定要保留东京的这所房子，只不过是觉得，既然没缺钱到那地步，留下一份还在升值的不动产又有什么不好的？现在是欣赏的棋手要租自己的房子，还有意要买，那稍微改变一下想法，也不足为奇。
这就像是一直崇拜的业内大佬，租了自家的房子，问卖不卖——本来就是可卖可不卖的房子，价钱合适的话，为什么不卖呢？
林千秋得到这个承诺，立刻眼前一亮她的确是真心喜欢这所房子的，这年头，地段、周边环境，还有房子本身，各方面都这样符合林千秋心意的房子也不是那么好遇到一次的。她之前脱口而出问卖不卖，就足以说明她的心动了！
就这样，在双方谈得来的情况下，合约很快拟定。这是一个三年的租房合约，不过另外还补充了租房合同期内，林家有同等价格下，优先买下村松宅的权力
第60章 霓虹物语1981（29） 因……
因为买房的事突然之间被提上日程了, 林千秋感受到了久违的、经济上的压力。
其实在拿到德享杯那次的优胜后，林千秋就没什么经济上的压力了。不只是因为德享杯的奖金有50万円，她如果是正常消费, 而不是要‘创业’‘投资’的话，是很经花的。还因为经过那一次, 她真正确定了自己可以靠下棋攒第一桶金。
哪怕她今后投资失败了, 靠着围棋这一手, 估计还是能从头再来的。
但现在, 一所即将入住的租房，因为有了购买下来的计划, 一切都不同了——她之前是想过买房的事，甚至还打算赚到钱后投资房地产和股市, 然后在高点抛出，趁着日本泡沫经济赚到一辈子的钱，一口气实现财富自由呢！
可她也只有一个大概的计划, 想着只要在1983年之前买到自己住的房子就好了。至于投资的房地产，那倒是到达高点之前都可以尝试, 反正只要高点抛出，都是有的赚的。自住的房子就不同了，要是买在大涨价之后, 总有一种亏了感觉。
毕竟自住是刚需，到时候她不会因为涨到高点了就抛售——当然, 更不会因为将来的大涨大跌就不买自住房，只等着地产崩盘后就去抄底。
总之, 为了避免这种纠结，也是真的想少花点儿钱，林千秋给自己限定了1983年之前搞定第一套自住房的任务。
只是1983年对她来说还有好久呢, 属于是远期计划，具体的真是连一点儿想法都还没有。当下突然一下，打算购买的房子就定下来了，还通过一份文件明确了这一点怎么说呢，好像直接从新建文件夹，跳到了死线啊。
由此带来的紧迫感，使得林千秋回去以后，立刻继续埋头写作，而且还主动延长了之前指定的‘6小时工作制’，变成了‘8小时工作制’——每天都在家附近的一家咖啡馆从早晨写到晚饭前，连午餐都是在人家咖啡馆解决的。
所以还是要赚钱，至少把房子钱先挣出来！这时候写作就是林千秋最大的指望了。
“林小姐，有您的电话。”因为这几天林千秋都在这家咖啡馆呆着，这里的女服务生也和她认识了，接到电话找她，立刻就在柜台后叫她。
林千秋以为是林美惠，没多想就过去接电话了——知道她人在这家咖啡馆的，也只有林美惠了。不过也不一定，也可能电话打到了公寓里，找到了林美惠，又通过林美惠知道她在这里。
林美惠这几天都在家，一直在打包行李什么的，为搬家做准备。这也是林千秋不能在家写作，偏偏要来咖啡厅的原因——就算木造公寓挺吵人的，但白天大家都上班去了，其实还算安静，至少要比作为公共空间的咖啡馆安静。
林千秋走到柜台前，接过电话听筒：“摩西摩西，这里是林千秋，请问您是”
“是林雪堂老师吗？我是池谷上次和您通话时，您不是说您已经写了《我的围棋》接下来的内容了吗？如果您方便的话，我想看看稿子——如果合适的话，连载到我们《文艺》上就很荣幸了。”
《文艺》会对《我的围棋》第二部感兴趣，林千秋是一点儿也不奇怪。现在《我的围棋》第一部在《文艺》上连载到了一半，故事因为早苗对正和（或者说虎次郎）的
𝑪𝑹
追逐，正牵动人心呢！大家一边想看正和脚踏实地进步，又想看他借助虎次郎大杀四方。另外，早苗这一条线，也着实令人怜爱了。
总之，人气那是极高的！
林千秋第一部都完稿了，不用担心后面质量比不上前面，杂志社当然就把注意力放到了第二部上——说是有一部的内容去连载，但其实《我的围棋》第一部很短，只有十五万字出头，当初是卡着篇幅下限投稿的，所以也只能连载六期而已。
现在已经连载四回了（今天正是3月25日，是新一期《文艺》发售的日子），剩下就两回内容了，要考虑接档的《我的围棋》第二部，也不算想太远了。
“我这边是方便的，那就明天约个时间地点吧。”林千秋想到明天正好要出门一趟，便不假思索道。
她明天是要去试学校制服了，如果有什么不合身的地方还得改呢，所以不能拖到入学了再做这些事——此时讲究一些的学生制服，即使做不到全手工定制，也是半定制的。学生会穿上差不多大小码数的衣服，不合适的地方再由裁缝做一些小修改。
其实从林千秋办了教育大附高的手续，确定要上这所学校后，就可以去定制服了。但林千秋这个春假过的可比普通升学生充实多了，一点儿来不及享受苦学后的放松，没几天就投入到了上班族一样的规律工作中这种情况下，会一直拖延定制制服的事，再正常不过了。
“那么，是我去拜访您，还是您”池谷加奈子询问林千秋的意见。一般这种时候，都是编辑迁就作者的。毕竟在大家的共识里，作者只要考虑好写作的事就够了，其他事只要作者有需要，编辑就应该一手包办。
“我去见您吧，正好我要出门，而且最近要搬家，家里实在不适合招待客人嗯，我们中午见面吧，选一家能吃饭的店——池谷小姐你有什么平常喜欢去、比较熟悉的店吗？我对神田那边不熟悉，您决定地方吧。”
林千秋立刻做好了规划，决定上午去试制服的店，中午和池谷加奈子见面，下午则和妈妈一起搬家真是堪称急行军的一天啊。这也是为了将杂事集中在一起，一次性解决，不然分在三天，三天都没法专心写作。
“这样可以吗”池谷加奈子推辞了一下，但她也知道林千秋的性格了，不是假客气的那种。所以很快她就说：“这样的话，去松荣亭怎么样？那是一家日式西餐厅，创立于明治四十年（1907），也算有点年头了我觉得是一家挺棒的店。”
林千秋觉得‘松荣亭’有点熟悉，就是一时想不起来哪里听说过。不过这也不是什么问题，本来这次见面的重点就不是吃饭。更何况池谷加奈子也说了是好店，想来一家开了有七十多年，没有倒闭，还有自己忠实食客的店，总是在水准线上的。
而等到第二天，她按照池谷加奈子留的地址，找到神田淡路町2丁目8番，那家外表低调的‘松荣亭’时，林千秋终于有点儿想起来了。是她最近在杂志上看到的，有过推荐的一家店——说是味道好、分量足，而且在有格调的西餐厅里，这家算很实惠的了！
走到店外，可以看到大大的‘西洋料理·松荣亭’的招牌，就挂在楼上屋檐下，完全是洋食店的做派。而只看招牌下面的正门，因为有白底黑字‘松荣亭’的暖帘挂着，倒是和式居酒屋的感觉更浓。
不过，就算没有看到‘西洋料理’的招牌字，估计也很难认为这里是做和食的。因为门旁的壁灯、拱形窗，还有砖石样式的外墙，一下就让人联想到了近代横滨的西餐厅（日本西餐厅滥觞于横滨和神户，老店攀扯起来几乎都有这两个地方的背景），只是没有那么鲜艳。
像是红砖墙什么的，就变成了黑色白色，更有日本高级料亭的感觉。
林千秋撩开暖帘，推开镶了玻璃的木门，随着‘叮当’一声响，就走进了一家很有明治大正感觉的店。
店内就和很多日本餐厅一样，谈不到宽敞。不过好歹是西餐厅，总不至于像居酒屋一样，几乎只有吧台位——不大的空间里，摆放着7张桌子，这些桌子都很小，基本只能供两位客人共同用餐。如此再加上吧台位，说是西餐厅，同时最多也只能招待17位客人而已。
“欢迎光临，客人是要找人吗？”服务生微笑服务，注意到林千秋的目光扫过各桌，就猜到怎么回事了。
林千秋‘唔’了一声，点点头：“我和池谷小姐约好了，啊，我看到她了。”
这也算是餐厅小的好处吧，在这种地方约了人，只要走进来扫一眼就能找到人了。
找到人后，林千秋直接走过去，将手中的手提袋放到一边，然后就坐了下来：“抱歉，我迟到了上午去了一趟池袋，在那边有点事情要办，结果比我想的要费时间。”
教育大附高定制校服的店在池袋站附近，本来林千秋以为只要过去，试穿完衣服后，裁缝很快就能确定哪里要修改，然后她就能走了。结果嘛，店里的人比她想象的多，导致等了一会儿才轮到她。
然后就是要填的表格太多了，不难，就是繁琐，这也导致她花了更多的时间在那边。
“没关系，您不必在意，只迟了几分钟而已。”虽然社会上强调要守时，池谷加奈子本人也是个守时的人，但人生在世，肯定是有意外的。只是一次迟到几分钟而已，她还不至于上纲上线。
林千秋坐下后，服务生就送来了菜单——其实没来过的店，菜单也不是那么重要，毕竟同样的菜色，在两家店就可以是完全不同的。
所以林千秋只是扫了一眼，很快就对池谷加奈子说：“池谷小姐不是经常来吗？不然池谷小姐推荐一下吧如果只能推荐这家店一道菜，您会选择哪一道？”
“当然是西式炸什锦饼啦！”池谷加奈子想也不想地回答，不过她又立刻补充说道：“但这并不是单从味道出发，给出的回答，这里面是有我的私心的因为这道菜是夏目老师喜欢的，所以每次吃的时候就仿佛感受到了夏目老师的感受，会格外不同。”
林千秋大概知道，池谷加奈子是夏目漱石的粉丝，所以这里说‘夏目老师’，就只能是夏目漱石了。
“啊，难道夏目老师曾经来过这家店？”林千秋以一种新的眼光看待起这家店了。说起来，夏目漱石去世于1916年，而松荣亭开业在明治四十年，也就是1907年，说夏目漱石来过这里，倒不是不可能。
夏目漱石之名，别说林千秋这辈子在东京生活十几年了，就是上辈子在国内，那也是如雷贯耳的。先是她小时候就读过‘月色真美’的小故事，之后又因为《文豪野犬》之类的动漫作品，了解了夏目漱石和他的《我是猫》——东瀛文坛大佬的印象是根深蒂固了。
“夏目老师有没有来过松荣亭，我是不确定啦，但夏目老师喜欢这家的‘西式炸什锦饼’这是确定的。因为松荣亭的一代目，当时还是东京大学的科贝尔教授家的厨师，夏目老师去拜访科贝尔教授时，一代目就端上过这道自创菜，获得了夏目老师的称赞。”
“这样一说，那就没法不点这道菜了啊。”林千秋立刻就确定要点这道菜了，哪怕这道菜不见得真有那么美味。
其实很多有故事的菜，即使味道稍显普通，也能够长盛不衰的原因就在这里了，人就是愿意为故事付费的生物。
“那么，炸什锦饼之外呢，味道上您推荐？”当然了，故事是满足不了味蕾的，所以林千秋即刻又追问道。
“唔，牛肉烩饭吧！松荣亭的牛肉烩饭很有特色哦！一直坚持明治以
椿?日?
来的做法，得提前一个礼拜就开始处理食材，经过长时间的炖煮，才能拿来做烩饭味道的话，只能说一个礼拜的准备完全是值得的。”
牛肉烩饭和炸什锦饼都是碳水了，又已知这家店的分量比较足虽说是日本人的分量足，但这可是八十年代，日本人倒也还不是几十年后的堪称邪典的小鸟胃。
所以此时日本人评价为‘分量足’的主食，一份林千秋也差不多了。之后再吃一些配菜什么的，就算是对得起青春期的好胃口了。至于说再吃一份同样分量的碳水，吃肯定吃得下，但强行去吃又是为了什么啊？
所以林千秋和池谷加奈子商量了一下，决定两人合着点一份牛肉烩饭和油炸什锦饼，到时候各分一半就恰到好处了。
而除了这两样，林千秋还单独要了一份蛤蜊汤。至于池谷加奈子，另外要了一份沙拉——林千秋一开始没当回事，后来端上来了才知道，这居然是一份马铃薯沙拉。这样一来，池谷加奈子今天中午吃的不就是牛肉烩饭、油炸什锦饼和马铃薯沙拉了？真正的碳+碳+碳啊。
果然，日本人这种碳水加碳水的饮食习惯，是由来已久啊。
池谷加奈子见林千秋多看了几眼自己的马铃薯沙拉，还解释说：“松荣亭的招牌沙拉就是马铃薯沙拉了，因为明治年间开业时，大家都不习惯吃生菜，所以西餐沙拉一类，就只有煮熟的马铃薯沙拉了。现在虽然也会做生菜沙拉，但果然还是这种老菜单上的菜更有味道。”
林千秋笑着点了点头，不再多看。
这一餐林千秋还是吃的比较舒服的，正如之前看过的杂志上的推荐，松荣亭确实是一家分量和口味都很过关的日式西餐厅。尤其是考虑到他家的价格，原本只是‘过关’的评价，立刻就能被拔高到出众了！
一份经过繁琐准备而成的牛肉烩饭只要600円，招牌的日式油炸什锦饼，是猪肉、洋葱、鸡蛋和面粉混合，然后下油锅炸出来的朴素料理，味道也不错，价格同样是600円。马铃薯沙拉和蛤蜊汤，则一个370円，一个400円。
另外她们两个还要了柠檬水，加上去总共也只花了两千多円而已，合每人1000円出头——消费税要到1989年才推出，所以不必再加这个。
如果是去小店吃饭，这当然是很贵了，1981年的东京，几百円就足够一个女生吃饱吃好了。但松荣亭好歹是老牌子的西餐厅，内部装潢也不错，这个价钱已然算很便宜。事实上，现在东京稍微上点儿档次的西餐厅，至少也是这个消费水平了。
“对了，今天约您，除了《我的围棋》第二册的稿子外，还有第一册的单行本。出版部已经在忙这件事了，让我给您带来了这个。”吃的差不多了，池谷加奈子想到了什么，从放到一边的公文包里拿出了薄薄的一份文件，递给了林千秋。
刚刚她们吃饭的时候聊的是《我的围棋》第二部的事，聊了林千秋对第二部的理念、剧情安排，还有林千秋现在的进度——林千秋还带来前面一百页原稿的复印件过来，让池谷加奈子可以带回去看看。
有的作者还会需要编辑帮他们审稿，提一些修改意见什么的。林千秋的写作习惯是不需要这个的，一方面她很难按照别人的指点写东西，那样别说变好了，反而原本不错的部分也会变得不自然。另一方面，也是林千秋喜欢一气呵成，写好的东西就是不喜欢改来改去。
她所谓的‘修改’，其实就是改一下错字漏字，以及一些明显的遣词造句问题、常识错误什么的——这其实是把校对的一部分工作给干了。
总之，林千秋也不需要池谷加奈子审稿，让她把原稿带回去看，纯粹是为了让她能心中有数而已。
现在《我的围棋》第二部聊过了，饭也吃完了，要说的事又换成了《我的围棋》第一部的单行本——这下池谷加奈子拿出来的文件，是打印出来的《我的围棋》第一部的封面，总共有3个候选方案。
其中第一个是画的，巨大的棋盘在下，正和、早苗两个人物站在棋子的位置上，这样显得人物很渺小，围棋无比巨大，视觉上很有冲击感。
第二个则是实物，在非常干净的水蓝底色上，角落里有小小的棋盘、书包和一对棋罐。棋罐一个是打开的，还有一颗棋子漏了出来，显得很安静、很有故事。
第三个很有这个时代的特色了，是淡黄色的封皮上，中间有一个印章一样的图案，第一感觉是家纹之类。但仔细看就知道了，其实是手指夹着一颗棋子，还故意不太精致的样子，更有雕版刻印的感觉了然后上方有横排的黑色书名和作者名。
林千秋纠结了一下，真的就是字面意义上的‘一下’，很快就抽出了第一个，交回给池谷加奈子：“嗯，如果问我的意见，我会更喜欢这个。不过如果最后选了其他两个，其实我也能接受。只要不是特别奇怪的封面，其实我都挑不大出来的”
“选择这个，也只是觉得更能吸引人注意不管是好印象，还是坏印象，还是要先有一个印象，对吧？”
相比起另外两个堪称‘安静’的封面，第一个封面多少有些后世漫画或轻小说的封面的感觉，看起来就抢眼很多。这个时候也有这样的封面，但一般都是少女言情小说中比较常见——或许会有点儿奇怪？不过既然它可以成为候选之一，就应该问题不大林千秋是这样想的。
“林雪堂老师真的比同龄人成熟好多啊，居然是从这方面来考虑的吗？很少有作者会这样想，一般都是选择最喜欢、最契合自己作品的。”池谷加奈子有些感叹。
倒不是这二者谁高谁低，只不过是大家选择的出发点不同，各有侧重而已。但池谷加奈子的感叹也是真的，因为一个作者，尤其林千秋在她眼里还这么年轻，会这样考虑封面问题，就真的非常少见。
感叹过后，池谷加奈子收起林千秋选中的封面，然后才说起：“对了，为了让您安心，我先告诉您我们现在的打算是，《我的围棋》第一部定价850円。这一点请您体谅，毕竟内容太少了，不可能定很高的价格。”
“嗯，然后首印18000册——恭喜老师！作为新人的第一部作品，首印就能有18000册，这可是不常见的哦！”