叶顺荟说道：“这就对了吗，丁兄弟，我相信你的能力，况且我还租下了咖啡馆两边的店面，交给我公司两名有经验的经理去经营，他们也会帮助你的。”

丁粲见叶顺荟提到咖啡馆两边的店面，连忙说道：“叶大哥，上次您让我考虑的东侧店铺的经营业态，唐六馨同学有几个想法，请您评判一下。”

丁粲说完，向唐六馨示意发言，让她向叶大哥汇报一下调研后得出的结论。

唐六馨对叶顺荟说：“叶大哥，我觉得咖啡馆的目标人群，同时也会喜欢去书店，精品店，花店，琴行，蛋糕店等业态的店铺，如果这种类型店铺与咖啡馆比邻而居，会与咖啡馆形成相得益彰的效果，对目标客户会有双倍的吸引，进而打开客源。”

叶顺荟想了一会，开口说道：“唐同学的商业嗅觉非常地准确，这其中开精品店的思路非常好，我决定了，东侧的店面就去经营精品店，恰好我还有一些资源和渠道。”

说完之后，叶顺荟突然想起，丁粲刚到的时候对唐六馨的介绍，于是，他接着说道：“唐同学想要参股咖啡馆，现在只能找丁粲了，他现在拥有50%股份，你可以出资向他购买，价格和比例都与我无关，依我看，你们每人25%就很好。”

这时服务员已开始上菜，由于协议已经签订，三人的心情都很舒畅，叶顺荟要了两瓶红酒来助兴。

在吃饭的过程中，丁粲问叶顺荟：“叶大哥，你怎么连咖啡馆西侧的店面也租下来了，这样的话，三个店铺一起投资，您不怕投资额太大了吗？

叶顺荟笑着说道：“我是专业干投资的，投资额的大小，在一定范围内，比如1000万以内，并不会影响到我的投资行为。对于投资而言，风险才是影响投资的关键，如果风险太大，没有任何把握，100元的投资都不能去做，当然，任何投资都不能完全规避风险，但投资的目的就是为了盈利，只要盈利能够确定，投资就值得去做，有的项目风险比较大，但是预期的回报很高，经过评估后也是可以操作的，我单独投过的项目从几十万到十几亿不等，有的项目很好，值得投资，但是手上资金不足，我也会通过融资手段去筹措资金的。”

叶顺荟与丁粲、唐六馨碰了一下杯，喝了一口红酒继续说：“我们投了咖啡馆这个项目，之所以又一起投了另外两个店铺，也是我对投资模式的一个尝试，这三家店既要投资又需要参与经营，针对这种模式，我会去计算投收比，若收益稳健，就可以扩大推广，将来会成为公司的一个利润增长点。”

唐六馨问道：“叶大哥，您投资的时候如何选择项目啊。”

叶顺荟说：“我现在投的项目比较杂，政府性质的项目，地产项目，科技项目，民生项目我都有投资，在项目的选择上既要看投收比，又要看投资的周期长短，最重要的是评估风险。评估风险这一点把握起来就比较难，因为不能预知的情况太多了，还有，许多项目有人为干预的情形，就拿前年来说吧，我投了一个科技项目，当时认为风险很高，不敢多投，只投了1000万，过了一年多，就获得了5倍的回报。而另一个医药项目，经多方评估后认为是个稳健的投资，可在我投资后没多久，公司就破产了，我知道这是一个的圈套，是有人在做局，但已经无法挽回了，三千多万彻底打了水漂。

丁粲和唐六馨听着叶顺荟的介绍，既认识到了商场诱人的前景，也闻到了商场中浓浓的硝烟味。